申込・進め方

査定を依頼してから実際に引渡しが終わるまでには、いくつもの手続きが連なります。このカテゴリでは、机上査定や訪問査定の頼み方、媒介契約の三つの種類、必要書類の準備、物件の種類による進め方の違い、住宅ローンが残っている場合の段取りなど、売主が実際に動くときの手順を取り上げます。

不動産売却は、一度始めると途中で戻りにくい場面があります。たとえば専任媒介契約を結ぶと、契約期間中は原則として他社に依頼できませんし、売買契約後の解約には手付金の放棄などが絡みます。そのため、各ステップで何を決め、何を確認してから次に進むかを、チェックリストや表で示しました。

宅地建物取引業法の定めや、2026年時点で施行済みの登記制度の変更も反映しています。実際の手続きでは物件ごとの事情が結果を左右するため、最終的には担当者や専門家に確認しながら進めてください。